月薪多少才能在北京买房

请叫我女神

对很多长期工作、生活在“帝都”的漂一族来说，最大的梦想恐怕就是买一套房，给自己一个安家之所，告别寄人篱下的租房生涯。然而，理想丰满，现实骨感，在当今房价面前，到底月收入多少才能在北京买房？

机构统计数据显示，2015年7月北京市二手住宅成交均价为35282元/平方米；扣除保障房、自住房后，纯商品住宅均价27196元/平方米。按照当前的回暖趋势，北京新房单价正直逼3万关口。

一套总价200万元的房子，以均价2.7万元/平米计算，仅能购买一套70多平米的两居室。而且200万买新房，五环以内就不要想了，只能在房山、通州、大兴五环外找一找。按照首付3成计算，首先需要购房者准备60万，假设这部分可以靠个人存款或父母垫资实现，剩余的7成就要个人背负，总计140万房款通过银行个人住房贷款解决，按照基准利率30年期贷款计算，每月需还款7861元。

再来看个人开支，众所周知北京的消费水平在全国都是名列前茅的，尤其是房租要占据花销的相当一部分。按照目前的行情，房租平均在1500元左右；吃饭一天40元算是节俭，但一个月也有1200元的支出，再加上交通费（200元）、话费（100元)、日用品（100元）、买衣服（300元）、社交、娱乐（300元）、水电网气费（100元）等，月支出起码在3800元之上。当然，这还不包括治病、旅游等重大开支。

在不借助外力的情况下，只有当个人月收入能够覆盖月供和日常月开销的情况下，才够资格在北京买房，也就是说一个人每月的可支配收入（税后月薪）需要最低要11661元（月供+月开支），按照目前北京的五险一金缴纳办法，相应的税前月薪为16766元，这意味着个人年收入要达到20万。

当然我们的身边还有这样的励志故事：小明月薪5000元，奋斗多年省吃俭用终于在北京买了房，令人艳羡不已。他的做法是自己掏10万，家里出了剩下的190万。

北京低总价刚需盘推荐
项目	价格	位置	户型	咨询电话
宜山居悦府	19500元/平米	昌平南邵地铁站向东1500米路北	93-108平米二居、137、138平米三居、152平米四居	400-700-1234 转 610705
中国铁建国际花园	21200元/平米	房山区地铁房山线篱笆房站北侧800米	90平米二居、128平米三居	400-700-1234转 610452
京贸国际城	27000元/平米	通州京哈高速通州新城出口路南	64—125平米一居、二居、三居	400-700-1234转 610539
北京密码	18000元/平米	大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处	40-70平米精装LOFT，层高4.5米，独创3.5居	400-700-1234 转 653629
泰禾中央广场	160万元/套起	4号线义和庄站出口即到	45-160平米一至四居精装LOFT，双开间朝阳	400-700-1234 转 610920
中铁·尚城汇	80万元/套起	昌平区南邵地铁站向西300米	40-60平米LOFT，层高4.2米，灵动空间	400-700-1234 转 610708