万科2016年一季度业绩752.4亿元 新增项目42个

房掌柜

万科今日公布2016年一季度报告。一季度万科实现营业收入人民币146.1亿元，同比增长64.3%;实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元，同比增长28.1%。

　　1-3月万科实现销售面积545.7万平方米，销售金额752.4亿元，同比分别上升37.6%和59.5%，增速为近五年来同期最高。

　　在主要城市土地市场过热的情况下，万科积极创新合作模式，拓展拿地渠道，以合理成本补充发展所需资源。一季度万科新增加开发项目42个，规划建筑面积约725.9万平方米，权益建筑面积约484.4万平方米。

　 　在巩固核心业务竞争优势的同时，万科各项新业务有序推进。物流地产领域，公司凭借着多年来所积累的地产开发优势和城市公司的资源支持，通过自建、并购与 合作等多种渠道，正快速进行全国物流网络布局;在物业服务领域，公司继续坚持市场化战略，积极拓展住宅、商业、写字楼等各类物业服务机会。

    销售面积和金额增速创五年同期新高

　　一季度万科实现销售面积545.7万平方米，销售金额752.4亿元，再创新高。分城市看，仅一季度万科在上海的销售金额就突破百亿元，在深圳、北京、武汉、杭州等城市的销售金额也超过40亿元，体现了公司深耕主要城市的战略成效。

　　此外，万科国际化战略也显露成效。一季度销售业绩中，海外项目贡献销售面积0.4万平方米，贡献销售收入人民币4.9亿元。

　　万科董事会秘书朱旭表示，一季度公司在基数较高的情况下，实现了销售的大幅增长，一方面体现了公司的产品竞争力，另一方面也因为公司2015年拿地开工力度加大，投资布局合理，今年一季度的推盘资源比较丰富。

    已售未结资源充足

　　一季度万科实现结算面积118.4万平方米，同比增长61.3%;实现结算金额132.9亿元，同比增长61.7%。

　　同期万科实现营业收入人民币146.1亿元，同比增长64.3%;实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元，同比增长28.1%。

　　朱旭表示，1季度的净利润增速慢于营业收入，一方面因为毛利率较去年同期有所下降，另一方面因为一季度结算中包含了一批合作比例较高的项目，少数股东损益占公司净利润的比例有所提升。

　　季报显示，一季度公司毛利率23.1%，较去年同期下降2.4个百分点，较去年全年则上升2.9个百分点。

　　截至一季度末，万科合并报表范围内尚有2,229万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约2,648亿元，为未来的业绩体现奠定了良好基础。

    合理补充项目资源

　 　朱旭表示，1季度公司持续关注的14个城市，土地供应、成交面积相比2015年同期同比有大幅增长，整体成交溢价率达到40.9%，显示主要城市土地市 场竞争依然激烈。不过，万科在拿地时仍然坚持严格的投资标准，重点评估土地成本相对于周边房价的合理性，规避溢价率过高的项目。

　　为了以合理价格获取项目资源，万科通过深化合作力度，创新合作模式拓展项目获取渠道。一季度万科新增加开发项目42个，规划建筑面积约725.9万平方米，按公司权益计算的规划建筑面积约484.4万平方米。