地产江湖“有帮派，没有大哥”

丹丹

文/我是谁

自古以来，江湖门派众多，江湖文化源远流长，谁都可能冒出一句——“人在江湖，身不由己”，而对于什么是“江湖”倒没怎么深究。有江湖的地方，就有江湖规则，大家心照不宣，按规矩行事。眼下楼市也是如此，不过，与以往江湖武林高手辈出，谨遵盟主号令不同的是，楼市有帮派，也不乏英雄豪杰，但是却缺少真正服众且能号令江湖的大哥级人物。

究竟什么是“江湖”，“江湖”一词最早见于《庄子·大宗师篇》：“泉涸，鱼双与处于陆。相掬以湿，相濡以沫，不如相忘于江湖。”这里“江湖”泛指江河湖海，后来“相濡以沫，不如相忘于江湖”语境生变，“江湖”泛指“有人的地方”。宋苏辙《次韵刘贡父省上示同会》有：“流落江湖东复西，归来未洗足间泥”，其中“江湖”指四方各地。另外“江湖”还代表民间、远离官府的地方，如范仲淹《岳阳楼记》“居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君”中“江湖”就是这个意思。“江湖”的含义颇多，有时甚至指黑社会。

我比较认同的是，人即是“江湖”。还是古龙先生为“江湖”的称谓做了总结：有人的地方，就是江湖。诚如斯言，人之恩怨起于江湖，人之悲哀，也在于江湖。所以才有快意恩仇，以暴制暴和侠义之士的出现。

常言道，“天下武功出少林”。过去少林派，乃武林中的泰山北斗，江湖第一大门派。然而现在的少林武功似乎已经不再像传说中那么惊世骇俗。万科曾被业界视为地产江湖中的少林派，王石江湖地位相当于“少林方丈”。如今少林寺已经近乎完全商业化，在百姓心目中的地位有所降低，从这个角度看，与万科老大地位朝不保夕，受到绿地、万达等挑战何其相似。

在地产江湖，按前些年划分主要门派还有全真教中海、武当派保利、桃花岛绿地、五岳剑派恒大、红花会绿城、五虎门富力、姑苏慕容世茂、古墓派碧桂园以及峨眉派龙湖等门派，不一一赘述。

现在看来，红花会绿城已遭遇重创，元气尚未恢复。此外，江湖中前几年就曾将孙宏斌和张三丰相提并论。张三丰何许人也？他就是自创太极拳、太极剑，威名远扬的武当派开山祖师兼一代武学大师。张三丰天赋卓绝，悟性超然，自创武当派，武林豪杰无不拜服，同峨眉派及武林第一门户少林派分庭抗礼，并被推为天下第一高手，因而名扬天下。

自上世纪九十年代以来，伴随着房地产市场的飞速发展与跌宕起伏，地产江湖亦是群雄逐鹿，风云激荡。撇开门户之见，论江湖资历、个人武功与天资禀赋，除王石外，刘晓光、任志强、张玉良、孙宏斌，乃至万通“六君子”中的冯仑、潘石屹和易小迪等都是一流的大佬。但是奇怪的是，他们中竟没有一个人成为江湖大哥。

他们中，有的人为人低调，淡出江湖，有的人一心只想做个思想家，不停地思考，有的人为声名所累，心有余而众望难归，有的人思想动摇，对江湖悲观甚至挥刀自宫……总之，房地产行业是有江湖而无大哥，如武林盟主空缺，导致整个地产江湖声音嘈杂，秩序有些混乱，极像一锅粥。

这种“有帮派，没有大哥”的现象是就全国而言的，单纯从门派和地域看，并不完全是这样。比如在地产江湖，如今有中城联盟、中经联、全经联等种种圈子，这些圈子都是有头头的。而在某些区域性市场，也是有大哥的，比如在浙江东阳，就出了一个楼忠福，谁不服都不行。

大家都知道的原因，就像少林派掌门释永信如今不太适合当武林大哥一样，王石也不太适合做地产江湖大哥。在房地产行业，业内曾经推荐过百位地产好汉，孙宏斌是第一好汉，在绿城、佳兆业陷入危机之际，孙宏斌都曾伸出援手，助其度过难关，最近收购中渝置地项目也很类似。虽然孙宏斌这些举动给人的印象是雪中送炭，扶危济困，但是前不久当我就此专门问孙宏斌，是不是有想当大哥的想法时，他予以了否认，而且一再声称自己只是个“生意人”。

当地产江湖大哥并不是每个人都可以做的梦，一个好的江湖大哥，受到亿万人景仰，需要博大的胸襟，慈悲为怀，有超乎常人的文韬武略，只有这样才能做到近悦远服，有助于开创太平盛世，而不仅仅只是自己笑傲江湖，这或许就是地产江湖大哥难以产生的原因。