惠州售楼员讲述疯狂楼市：选不到房号购房者怒吼售楼处

房掌柜

“小牛，谢谢你帮我选到房号啊，下次给你带点家乡特产尝尝。”一个在近期成功买下房子的客户满心欢喜地打电话给售楼员小牛，表达他的谢意。“现在的客户挺好玩的。”挂了电话，小牛如是表示。在小牛看来，近期的楼市着实值得玩味，选到房的客户对自己百般客气，没选到房的也会打电话投诉他，颇有抱怨。

　　售楼员的一天：客户不下15批 忙到没空吃饭

　　春节过后的楼市在很多人的描述中如出一撤：疯狂!开发商上说，我们什么都没做，客户一下子就多了起来。购房者不禁吐槽变脸比翻书还快的房价，市场简直疯了。

　　小牛是惠城区某楼盘的置业顾问。春节过后，跑断腿似乎已经成了他们销售人员的常态了。“怎么形容呢?可以说脚不离地吧。”小牛告诉我们，每天接待客户，讲解沙盘，陪看样板房，解答问题，算价认筹等等，一天工作下来让他感觉从未停下来休息过。

　　“我们项目总共有15个销售，平日的话一天大概能接待15批以上的客户。如果碰上周六日，来的客户多的有20、30批次、”小牛说的只是他一个人的工作量。

　　从网签数据来看，2月份除去春节期间，惠城区每日的网签数据基本都能达到百套以上。到了3月份，网签数据更是一路上涨，接近200套，甚至是突破200套的网签数据都不难寻觅。但就数据而已也可对整体楼市的火热窥见一斑。

　　而在售楼中心内，购房者陆续上门看房的情况似乎就从未间断过。“有时候买了早餐没时间吃就去接待客户。”小牛告诉我们，如果早餐没来得及吃，那便要等到下午两三点钟才能抽出时间来吃饭了。

　　售楼员眼中的深圳客：涨价也二话没说买下2套房

　　深圳客，或许是楼市疯狂的一个代名词。此前朋友圈有一段子：在深圳明明可以靠炒房致富，我却偏偏要靠创业。可见深圳人对于房产的热衷与投资理念。

　　自去年以来，临深片区的大亚湾便逐渐“发烧”，深圳客户一再支撑起了惠湾区域的楼市，让大亚湾成为了惠州2015年度成交量最大的区县。而深圳客的步伐没有就此停歇，而是进一步扩张到了仲恺、惠州城区。

　　“说实话，去年我们项目的深圳客比例是很小的。今年一下子深圳、东莞都有客户过来，以深圳居多，现在深圳客户的比例大概可以去到40%了。”售楼员小牛对房掌柜介绍。

朝阳