最近,侃房哥迷恋上用滴滴打车软件里的“快车”,快速且省钱。在北京的起步价是10元,在三亚是7元。当然,起步价里是以实际公里数计费的。 对于一个上班族,特别是常常需要乘坐火车的人来说,最近几年,互联网改变最大的是出行。在火车站排队买火车票的人,基本上都是不会上网购票一族,原来长长排队的现象不见了,很神奇。 现在,更神奇的是,只要安装打车软件,就可以用私家车去赚钱了。侃房哥每次做快车的时候,就会顺便和他们聊聊干得怎样,有的说只要有空闲就拉活。 人人都可以当出租司机了,真正的出租车司机急了,说一堆的不满,营业额减少了20%,交给出租的份子钱一分不少,只能把原来的工作时间延长来弥补。没办法,这是互联网时代,去中心去中介化,把出租车公司赚的那部分钱还给老百姓。 吃穿住行,人生四大件。网上订餐、送餐,网上买衣服,这都已经很流行了。现在,轮到房子了。很多年前,潘石屹把房子放到网上卖,大家觉得不可信,认为房产还能电商化?房子是特殊的商品,目前几乎所有的买房者都会去现场看房,所谓的房产电商,则更多停留于营销层面,主要是优惠的释放,和小额定金的支付。当然,有些还会承诺给些理财产品式的回报。 但这些所谓的电商,其实并没有给购房者得到真正的实惠。侃房哥甚至认为,增加了购房者的负担。例如,如果开发商没有给出额外的优惠,一些购房网站或者拓客公司向网友收取的购卡费,实质是对购房者的盘剥。侃房哥认为,这种伪电商长久不了。 看一看房子是如何产生的,拿地、规划设计、融资、建造和卖房等几个重要环节,互联网手段可以帮我们省去或者减少哪些环节?除了土地是国家定价的,互联网好像起不了太多作用,其他的都可以。 拿开发商融资来说,它们大部分是从银行或者其他金融机构融资,而这些资金最终的来源是老百姓,也就是互联网用户。说白了,银行等金融机构,就是中介组织,是中介,就得赚钱,把开发商的融资成本加高。 房产众筹是一个好的解决方法,开发商通过互联网金融手段,直接从购房者手上融资,并给予一定的回报。这种做法如果搁在以前,一定算是非法融资,或者游走在法律的边缘。现在,它披上了合法的外衣。 就在7月18日,包括央行在内的十部委联合印发了《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》,其中对于“股权众筹融资”进行了明确规定,“股权众筹融资中介机构可以在符合法律法规规定前提下,对业务模式进行创新探索,发挥股权众筹融资作为多层次资本市场有机组成部分的作用,更好服务创新创业企业。” 这应该是政府层面首次对“众筹”这一模式予以首肯的态度。对于近期正在兴起的房产众筹机构和公司来说,无疑是重大利好。这批“敢于吃螃蟹的人”之中,佼佼者便是近期刚刚完成A轮融资的“无忧我房”和众筹网旗下的“众筹筑屋”。 在早在10年前,众筹建房的先驱于凌罡却没那么幸运,最终未能成行,以一场地产界的闹剧收场。凡事要想成功,须得“天时、地利和人和”。如果于凌罡在如今的时代振臂一呼,会有怎么的结局呢? 互联网+的时代,让很多以前无法想象的事情成为可能。衣服是商品,房子是商品,从C端倒推到B端,按需生产,这是一个美好的方向。就像当年,我们无法想象在网上能直接购票,无法想象能用软件解决打车问题,无法想象自己能光荣的成为一名没有运营证的出租车司机。 |