杀猪的股市和喝汤的楼市

黑蝴蝶

近段时间，中国股市连续暴跌引起全球密切关注。为什么做空中国股市能够屡屡得逞，一个很重要的原因就是中国经济下行压力较大所致。如果中国经济没有任何问题，做空导致股灾很难出现。接下来的问题是，如果股市连遭做空，股灾持续，楼市会不会安然无恙，答案是肯定的，楼市肯定会受到重创。

有人将目前我们的股市和楼市称为“杀猪的股市和喝汤的楼市”，股民如猪，养肥了最终的结局就是被杀，而炒房客是帮手，庄家吃肉，他好歹也能喝口汤。这个比喻是有问题的，但它一定程度上反映了股市楼市紧密相连，在楼市赚了钱到股市去炒股很普遍，有的就是跟随庄家进入股市的，结果也赔得很惨。

通常来说，在股市里，庄家是不带散户玩的，散户就是一只只待宰的肥猪，他们要做的就是把一茬茬的猪养肥，电击，扒皮吃肉，然后等待下一批猪涌上，如此循环。有的股民自以为跟对了庄家，其实不然，充其量就是小庄家，真正的大庄家是非常神秘的，就像股市连遭做空暴跌一样，你都不知道这背后的大庄家是何面目。

如果这些神秘庄家做空得逞，股灾持续，下一个就该轮到楼市了。一旦股灾导致中国出现系统性金融风险，房地产将首当其冲可能九死一生。其对全球经济的影响可能超过美国的次贷危机。

自6月中旬以来，上证综合指数从5100点的高位，在短短三周的时间里最低跌到3400点以下，累计跌幅超过30%；中小板和创业板指数跌幅更大，接近40%；A股市值蒸发超过30万亿元。短时间如此巨大的跌幅在中国证券历史上前所未有，以致决策层不得不动用一切力量来救市。

如果这次不救，股灾真的就可能演变成金融风暴，使得中国整个金融系统乃至经济出现危机甚至瘫痪，并且可能席卷全球，最终爆发全球性的金融海啸。有的人可能以为，这是杞人忧天，中国金融体系不像美国金融体系那样与国际金融体系联系更紧密，经济体量也比美国小，但是一旦危机出现中国金融体系抗风险能力远不如美国，危机深度远比次贷危机严重，而且中国的经济体量仅次于美国居全球第二，是全球经济增长的火车头，一旦突然失速，全球性的萧条将难以避免。

事实上，大多数国家在中国都有投资，中国股灾也将使全球众多企业陷入困境。从这个角度来说，任何恶意做空中国股市的行为最终都将是反受其害，当然个人可能赚到钱，不过良知上将会受到全世界人民的谴责，结果可能众叛亲离，成为历史罪人。

说了股市再说说楼市，中国楼市与股市实际上是一枚硬币的两面，这枚硬币就是金融。中国股市暴跌可怕，还是中国楼市危机更可怕？楼市出现灾难显然更可怕。

假设股市崩盘，购买力的骤降必然伴随资产价格暴跌，房地产泡沫就会显现，彼时楼市将难以支撑高房价，更不会一枝独秀，必然随之轰然坍塌。因为楼市是资金密集型行业，股市崩盘市场失去流行性，楼市也会因此大量失血，而且楼市的杠杆远比股市大，大多数家庭都是花光了积蓄，为银行打半辈子工，其中许多是两三代人，几个家庭供一套房，楼市坍塌影响面远比股市要大。股市崩盘可能直接影响较大的投资者8千万到1亿人左右，楼市是几亿人，是大多数中国人倾家荡产。

根据有关统计数据粗略测算，中国目前的房屋存量大约480亿平方米，这还不包括待售房屋、在建房屋，以及已批未建的房屋，这三块加在一起近70亿平方米，合计550亿平方米，按2014年全国商品房均价6324元/平方米计算，总市值超300万亿元，约相当于A股总市值的5倍还多。

楼市这么大的体量，如果价格跌去百分之三四十，百万亿元就蒸发了，几代人的辛苦努力都白费。所以股市得救，楼市也得保持高度警惕做好风险防范。