新手报道 数据说房地产

丹丹

     【房地产产业】受一线城市带动，上周重点城市住宅成交止跌回升。一二线城市成交持续分化，一线城市回升明显，二线代表城市则继续下滑。同时，上周开盘套数环比增加，而代表城市总体库存继续下降。虽然库存总体仍处历史高位，但本周成交的住宅用地溢价率有所回升，或表明企业对一二线重点城市的后市预期正在转好。

      交易：楼市成交分化加剧，一线城市寒冬已过略现春色

       CREIS中指数据显示，2015年1月18日-1月24日，21个主要一二线城市住宅累计成交面积比前一周(1月11日-1月17日)上涨4.8%。一二线城市成交分化加剧，一线城市除深圳成交有所下降外，其余三城市均有所上涨，累计成交面积上涨24.5%，二线代表城市成交则继续下降，成交量环比下降2%，降幅较上周有所收窄。

      土地：推地回升成交走淡，宅地溢价有所抬头

      上周，全国40大中城市推地总量环比增加26%，17个城市无推出，贵阳、青岛推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比减少23%，25个城市无成交，武汉、青岛成交量较大；出让金方面，主要城市环比减少57%；宅地出让金环比减少43%。

       一线城市供需双双下滑，仅京沪有土地成交，出让金降幅明显。二线城市供应量止降回升，贵阳、青岛均超百万平米，成交量降幅有所收窄。