3月惠城一手住宅网签5124套 创单月网签套数新高

房掌柜

　多个楼盘平均单价进入或者准备进入“万元时代”，曾经一度撤离的深圳客再度大规模杀回，单月市场成交量突破5000套，大库存环境中多个楼盘新货卖到“断码”……这不是东莞，也不是深圳，而是惠城区、仲恺高新区。这也不是传说中的“金九银十”，也不是任何一个小长假，而是在平淡无奇的3月。今年3月注定会被铭记。

　　关键词1

　　深圳客

　　多个楼盘购房者中深圳客占6成

　　无论报纸、电视、还是微信、微博上，3月都频繁出现一个词：深圳客。去年下半年，来自深圳的置业者在大亚湾、惠阳一带疯狂抢房，曾被贴上“大库存”标签的大亚湾新货供应偏紧，房价快速上涨，如今少数楼盘售价已跨过了2万元/平方米门槛。

　　今年春节过后，大量深圳置业者涌入仲恺高新区、金山湖、江北、水口、惠博一带抢房，大量库存被消化，TCL康城四季、中信凯旋城、中洲天御、恒裕世纪广场、泰宇城市中央、合生上观国际等楼盘纷纷应市加推，形成本地置业者与深圳客一起抢房盛景，市场一度热闹非凡。随着一个个“日光盘”出现，整体市场房价水涨船高。

　　深圳客有多少?不同楼盘有不同答案。东时记者了解到，近期靠近深圳的仲恺高新区楼盘深圳客比例比较高，多个楼盘负责人表示，3月成交客户中，来自深圳的客户比例超60%，有的甚至超过70%。金山湖、南部新城一带楼盘深圳客比例多位于50~60%之间。江北、水口、惠博一带各个楼盘的营销方式不同，有的近期频频到深圳做宣传、组团到深圳拉客等，深圳客比例达50%以上;有的则静候客户上门，深圳客比例明显低于周边楼盘。水口一楼盘负责人向东时记者透露，由于楼盘位置相对偏僻，远离所谓的“临深片区”，公司有没有针对性措施，楼盘主要依靠本地置业者，3月来自深圳的置业者寥寥，比例仅占7%左右。

朝阳