房子买了一年多未过户 因原房主欠债被查封

王磊

      女士去年买了套二手房，签了合同后对方一直声称忙没有给她过户。最近，她发现自己买的房子在上个月居然因为前房主欠钱被查封了。她问该怎么办？

      法官熊婧建议安女士尽快到法院起诉。由于安女士的购房行为发生在去年，也就是在法院查封房子之前，因此房子的买卖行为是有效的。安女士应该尽快到法院起诉，确定房子的权属问题。以后如果再购买房子，一定要尽快办理房子过户登记。因为房子是不动产，要以过户登记为要件，房子的权属才能确定下来。