楼市进销售淡季房价“涨声”未减小 开发商放缓步伐

房掌柜

    临近春节，楼市进入销售淡季，不过房价“涨声”并没有减小。近日走访发现，部分在售楼盘以“不愁卖”为名“放风”涨价，涨幅甚至高达十余万元，热点片区个别二手房房主也大幅调高报价。业内人士提醒，楼市供求关系决定价格走势，“去库存”仍将是今年市场的主要方向，春节后房价不会大幅波动，购房者还是应根据自身需求选购合适房源。

　　市民沈先生打算今年在河西区购置一套新房，自从他月初看完房子后，售楼员几乎每天都向他灌输“不愁卖”“要涨价”的概念，催他赶快出手。按照销售人员的说法，这套总价240万元的两室住宅，半个月已经价涨了10万元，春节过后还将再涨10万元。对此沈先生不以为然，“涨价风声不过是开发商的营销手段，还是再观望一段时间再说。”

　　记者注意到，沈先生遇到的情况并非个案，本月以来，开发商放缓了促销的步伐，春节后涨价已经成为销售人员的共识。在二手房市场方面，每年房主多在春节后才会根据市场情况提高房屋的挂牌价格，但是今年在春节前就已经出现了，比如南开区体育中心附近一套107平方米的房源，本月初挂牌价为225万元，上周末房主加价到250万元。

　　业内人士表示，目前有小部分房主过于看好春节后市场走势，因而纷纷上调房屋价格甚至惜售，受此影响，二手房市场活跃度明显下滑。预计今年本市楼市成交量将下降20%左右，因此房价走势不会出现大幅波动。