如果中国不是有15亿人 房价会这么贵吗

王磊

    相比多伦多,曾多次被评为“世界上最适宜人居住的地方”的温哥华,吸引了更多的投资移民。今年6月,均价90万加元、毗邻温哥华冬奥速滑馆的高档公寓River Green一售而空,90%是华人买家。一个有趣的现象是,中国“五一”、“十一”这两个黄金周,通常也是温哥华楼市的销售高峰期。因为每逢这两个长假,不少已获得移民签证的中国买家会到温哥华登陆或探望在此居住的家人,并借此机会购置房产。

　　不仅中国移民对在加拿大置业的热情高涨,来自中国的游客也对加国楼市表现出浓厚兴趣。今年8月中旬,中加特许旅游目的地协议（ADS）生效后的中国首发团来到加拿大,令新联华假期行政总裁曾志瑛意想不到的是,她接待的首发团团员中,大部分人最关心的是当地房价。目前,部分旅行社已准备在未来的ADS团行程中,增加看房时段。

　　颇具诱惑力的房价

　　“不要说和上海比,江苏南通的别墅价格现在都涨到了每平方米1.2万~1.5万元人民币,多伦多大部分地区的House比南通还要便宜。”投资移民陈女士向本报记者感叹。

　　韩建国则表示,确实有不少移民认为多伦多房价很便宜。比如,在上海佘山地区的别墅动辄售价上亿元人民币,在多伦多只需500万左右加元（约合3250万元人民币），在上海的普通小白领每日只能蜗居在出租房里疯狂的爱爱来释放买房的压力，但在多伦多却可买到类似面积的豪宅,且周边环境和教育资源等软硬件设施均要好于上海。

　　不久前,记者在多伦多的房东、来自北京的Lisa Li购置了另外一套房产作投资。这套靠近市区、面积达3500英尺（约合325平方米）的半独立屋,售价为72.9万加元（约合473万元人民币）,每平方米的价格仅为14500元人民币左右,比北京五环外的房价还低,但是租金回报率却是北京同价位房屋的两倍以上。

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