太原去年月均170个楼盘打折 楼市情况未明显好转

丹丹

    2014年的太原楼市在开发商和购房者的观望和等待中结束。近日，太原市搜房网数据监控中心统计出，去年全年太原月均170个楼盘打折促销。但总体看来，打折优惠成时下常规促销手段，在购房者观望情绪严重的情况下，收效甚微。

　　据搜房网数据监控中心统计，2014年，从各区域各月打折优惠楼盘数据来看，各区域走势和城市总体走势一致，打折优惠楼盘数量前三名为小店区、万柏林、杏花岭区，晋源区打折优惠楼盘数量占比最少，仅有7.43%。　　据介绍，小店区一直以来都是太原购房者最为关注的区域，政府“南移西进”的城市发展策略对于购房的导向作用较为明显。随着近年来小店区域交通的改善和发展，配套设施的逐步完善，购房者普遍认为该区域未来发展前景较好，成为最受关注的区域。而万柏林区作为去年太原楼市热度提升的又一区域也备受关注。由于大开发商进驻、城中村整村改造利好不断来袭，万柏林区吸引了众多购房者的目光，所以该区域楼盘也通过打折优惠来吸引购房者。

　　从全市走势看，太原市全年打折优惠楼盘数量较为平稳，各区域打折优惠楼盘在各月变动不大。回顾整个2014年楼市，全国市场一直被降价、高库存等阴云笼罩，不断有消息曝出“随着经济的下行，信贷政策的收紧，开发商被迫降价”，同时，开发商自身库存积压过大，资金压力剧增，降价潮从二三线城市开始逐步有席卷全国的趋势。尽管2014年，限购政策放开，央行进行了降息，但是楼市情况不见明显好转，随着政策的逐步刺激，市场有逐步回暖的趋势。

　　太原房地产市场同样如此，连续两年的严厉打击小产权房政策依旧，虽然去年8月太原取消限购、放开房贷限制，但对楼市的提振效果并不明显。去年年末央行降息，让不少刚需购房者重新加入了购房大军，市场才呈现出回暖态势。