2015年上半年兰州楼市土地成交白皮书

请叫我女神

      上半年（1.1-6.30）兰州楼市共计成交商服用地112宗，成交总面积508.7万平方米，成交金额55.38亿元，同比2014年上半年（117宗）下降了4.3%。

1—6月 兰州商服用地供应情况

     2015年1月兰州商服用地成交金额7.75亿元，成交面积208.98万平方米；2月兰州商服用地成交金额2.83亿元，成交面积1.76万平方米；3月兰州商服用地成交金额1.4亿元，成交面积175.73万平方米；4月兰州商服用地成交金额4亿元，成交面积24.31万平方米；5月兰州商服用地成交金额17.66亿元，成交面积96.7万平方米。6月兰州商服用地成交金额22.29亿元，成交面积56.6万平方米。

      上半年（1.1-6.30）兰州楼市共计成交商服用地112宗，其中皋兰县以76宗成交稳居榜首，占据上半年成交的67.9%。从2014年底开始，皋兰县开始大规模推地，从接壤城关的东部，到毗邻安宁的西区，再从主县区向北延伸，皋兰县已然开启大开发模式。

此外，上半年最亮眼土地成交非G1401号与G1329号地块莫属。
      早在去年，G1401号地块的归属一直备受关注，传言碧桂园、绿地均在争抢G1401号地经营权，一时吵得沸沸扬扬。再后来各种言传四起，碧桂园没有动静，世纪金源走了，绿地兰州新世界化汤了，看来传言终究只是传言，G1401号地块转了一圈被兰州金融谷投资有限公司拿下了。

      5月底，海亮地产兰州再开花，3亿竞得西固G1329号98.7亩优质地块，该地块位于兰州市西固区S047号规划路以东，T014号规划路以北，B002号规划路以西，距离市中心20公里，距离西固中心3公里，距离安宁海亮滨河壹号直线5公里。G1329号宗地容积率为3.5，规划建筑面积为23万平米。
      2012年海亮地产以4.4亿竞得安宁区黄河北岸地块，打造安宁河景大盘海亮滨河壹号；2013年，成功竞得九州开发区限价房地块后，与兰州市政府携手打造海亮和园限价商品房项目，此次竞得该项目将是海亮地产在兰州的第三个项目，意味着海亮地产深耕兰州，着力打造品质楼盘的决心和信心。
利好新政 下半年兰州土地或迎来交易高潮
      受地形限制影响，兰州市土地资源非常紧缺。6月，兰州市政府出台《兰州市土地节约集约利用实施意见（试行）》，将进一步简化审批流程，提升土地节约集约利用水平，同时，对涉及到民生的棚户区改造以及重点招商引资、公益项目用地兰州市将给予差别化的优惠政策。 州土地利用实施意见
      从2014年年末开始，政府救市政策接连不断。2015年，利好政策更是一波接一波，“330”首付新政，减轻二套购房者的压力，从而刺激整个兰州市场对大户型产品的需求；5月28日出台的甘肃房产新政“25条”，兰州楼市“26”条，土地新政等一系列政策更是给了楼市一剂定心丸。
      有需求就有市场，新政刺激下，不少开发商会借机出货，更是拿地的好时机。之前的推地大户预计将在下半年开始开展推地计划，安宁、七里河兰州新区等区域势必顺风而上，将土地交易推向高潮。

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