北京也要“救市”了，房价还要大涨？

王锐

     从年初持续发酵的“降价潮”，到五一期间各大主要城市楼盘成交的普遍下行，看空情绪快速蔓延全国楼市。从去年8月温州首传限购松绑开始至今，9个月时间中便有铜陵、南宁、无锡、杭州等共10个城市接连传出政策松动消息，被业内视为地方政府楼市调控的“救市”之举。南宁、杭州、无锡等地被传限购“松绑”。近期在北京市场发现，首套房贷款利率出现“松动”，北京农商银行给出9折优惠。另外，多家银行的放款时间加快，年初至少需要1个月以上的时间，现在基本在10个工作日左右，最快的甚至1天放款。难道房价还要大涨？对此你怎么看？

       南宁官方正式下文“松绑”限购
      4月28日日晚间，南宁市房管局发文称：从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

      安徽铜：楼市库存压顶 外来人口不足
      5月5日,安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,该意见指出,铜陵市从本月起,公积金贷款额度提高20%,首付比例下调至20%,购买家庭首套普通住房按房价1%的比例给予契税补贴。

       天津滨海欲松绑救市 交一成首付就能先住房
       继取消“蓝印”后，有媒体从滨海新区房交会新闻发布会获知，为促进滨海新区楼市发展，滨海将实施差别化限购，只要滨海范围内无房即可在新区购房；并将推出共有产权模式购房政策，交一成首付就能先住房。

       无锡购房落户标准放宽至60平米 酝酿限购解禁
       4月18日，无锡市住房保障和房产管理局通过网站对外明确：2014年5月1日起，无锡市范围内（包括无锡市区和江阴、宜兴二市）执行统一的户籍准入登记规定，在本市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

      宁波悄然放宽购房资格 只口头传达无具体文件
      5月5日上午,宁波市一些房地产经纪公司的负责人被临时召集起来开会。会上,宁波市房地产业协会负责人通报说限购政策有所调整:“可能大家在这几天里都有听到这样的传言,宁波的限购政策可能有所调整。今年5月份开始,宁波市全市,原来的限购政策,购房者户籍所在地,跟拟购房所在地,两个地方都同时要核查,变更为仅在拟购房所在地核查。”

       郑州被指出手“救市”：购房贷款可获政策性担保
    《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）发布，一时间出现不少猜测：郑州市政府也出手救市？《意见稿》显示，个人住房置业贷款，依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人，依据有关个人住房置业政策，为申请个人住房贷款的借款人提供保证，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。


      北京农商行首套房贷利率打9折 最快1天放款
      首套房贷款利率出现“松动”，北京农商银行给出9折优惠。另外，多家银行的放款时间加快，年初至少需要1个月以上的时间，现在基本在10个工作日左右，最快的甚至1天放款。 农商行首套可按9折申请，对工资流水要求不太高，3个月后可提前还款，没有违约金。